Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Döbling inkl. Garagenstellplatz
Wohnung
,
1190
Wien
,
Schegargasse
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Döbling inkl. Garagenstellplatz
Gemütliche 2-Zimmerwohnung inklusive Garagenstellplatz in Döbling
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen sind. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
Ein Gargenstellplatz (auch SUV geeignet) ist in der Miete inkludiert.
Ausstattung:
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
Im Haus befindet sich ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsterrasse und ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
aktuelle Vorschreibung Warmwasser: brutto € 25,69 / Monat
aktuelle Vorschreibung Heizung: brutto € 24,47 / Monat
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße"
Straßenbahnlinien 40, 41
Buslinien 35A, 37A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 99540
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.249,98 € |
| Kaltmiete (netto): | 970,74 € |
| Kaltmiete: | 1.136,35 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,61 € |
| MwSt Gesamt: | 113,63 € |
| Wohnfläche: | 61,10 m² |
| Nutzfläche: | 61,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,36 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 68,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Garage, Parkplatz, Tiefgarage
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