*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG* im DG mit 11m² Terrasse & Klimaanlage *PROVISIONSFREI*

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*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN PREMIUM-QUALITÄT* 

52m² Wohnfläche + 11m² Terrasse (NW-Ausrichtung mit Abendsonne)

#PROVISIONSFREI = SPAREN SIE SICH MEHR ALS 10.000€ PROVISION

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HIGHLIGHTS:

• 5. Stock (DG) mit Lift, ohne Dachschrägen
• Wohnung komplett saniert mit DAIKIN Wärmepumpe für Kühlung & Heizung
  
  • smarte App-Steuerung für maximale Effizienz installiert
  
  
• Hochwertige Eiche-Landhausdielen von HARO Parkett (made in Germany)
• Elektrik NEU mit positivem Elektrobefund
• LED-Design-Lampen in der gesamten Wohnung
• 3-fach-verglaste Fenster mit Innenjalousien
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Fahrradabstellmöglichkeit
• zentrale Lage in ruhiger Gasse

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2707915

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Laut www.immopreise.at liegen Wohnungen im 12. Bezirk im Durchschnitt bei 6.317€/m²

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Stand Oktober'26:

Betriebskosten Wohnung 156.97€, Instandhaltungsrücklage 60.06€, Liftkosten 32.64€

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--> OPTIMALE STARTERWOHNUNG ODER GEWINNBRINGEND INVESTIEREN UND LANGFRISTIG PROFITIEREN!