Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse 


In der Siebenbrunnengasse, mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (BJ 2015) welche Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.



Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - im  Erdgeschoss empfängt Sie ein einladend, heller Vorraum mit bodentiefen Fenstern, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse führt. Angeschlossen finden sich zwei Schlafzimmer, ein großes geschmackvolles Bad sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine moderne, offene Küche und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse auf Sie warten. Stellen Sie sich vor: Ihr Morgenkaffee auf der eigenen Dachterrasse, während Wien unter Ihnen langsam erwacht. Hier lässt es sich morgens gemütlich frühstücken oder abends den Tag geruhsam ausklingen. 

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die zentrale und doch ruhige Lage. Die Wohnung ist großteils südwestlich mit teilweisen Grünblick in den Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnklima. 



1. Dachgeschoss
Vorraum

Bad

WC

2 Schlafzimmer (ca. 16,41 m² / 13,23 m²)

Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse (ca. 37,72 m²)



2. Dachgeschoss
offene Galerie (ca. 32,78 m²)

Küche mit großem Essbereich

Terrasse (ca. 34,36 m²)



AUSSTATTUNG
elektrische Außen-Rollos

Fußbodenheizung (Gas)

hochwertige Holz-/Steinzeugböden

Tischler-Einbauküche mit Bauknecht-Einbaugeräten

Klimaanlage im 1. DG und 2. DG



Ein großes Kellerabteil (ca. 18 m²)ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.



Weiters steht den Bewohnern ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.



Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.



Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende zur Verfügung. 



Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap