Helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonette am grünen Stadtrand
Wohnung
- Dachgeschoß,
5071
Viehhausen
Beschauliche Lage in Viehhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim – perfekt für alle, die ländliches Flair und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen trotzdem beste Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Das Designer Outlet und der Europark sind nur einen Katzensprung entfernt, auch in die Stadt Salzburg sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso rasch sind Sie am Flughafen und auf der Autobahn. Ruhe und Erholung bietet ein Spaziergang entlang der idyllischen Glan, die nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt ist.
Beschreibung der Immobilie
Helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonette am grünen Stadtrand
In herrlicher Ruhelage am grünen Stadtrand von Salzburg steht diese überaus großzügige und helle 3-Zimmer-Maisonette zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur einer weiteren Wohneinheit – Ruhe und Privatsphäre garantiert! Die Wohnung überzeugt mit großem Platzangebot, charmantem Galeriebereich und sonniger Terrasse mit traumhaftem Untersbergblick. Die Lage im beschaulichen Wals-Siezenheim bietet Ruhe und Natur, etliche Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer laden zu Auszeit und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- 1. OG + DG in einem ruhigen Haus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten
- Sonnige Terrasse mit Untersbergblick
- Heller Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
- Große, voll ausgestattete, moderne Küche
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank/Ankleide und Zugang auf die Terrasse
- Weiteres, klimatisiertes Schlafzimmer im Galeriebereich
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Großes Kellerabteil (ca. 16 m²) + Waschmaschinenanschluss im Keller
- Carport-Stellplatz
- Herrlich ruhige Lage an der Glan
- Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,-- inkl. Strom.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2272
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.960,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.600,00 € |
| Kaltmiete: | 1.800,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 160,00 € |
| Wohnfläche: | 111,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 16,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
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