Leibnitz! Seggauberg! Baugrund in Ruhelage – Ihr Traumhaus im Grünen

Leibnitz! Seggauberg! Baugrund in Ruhelage – Ihr Traumhaus im Grünen

Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Lage in Seggauberg – 658 m²



Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, aufgeteilte Baugrundstück in der Gemeinde Seggauberg. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 658 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums in naturnaher und ruhiger Umgebung.



Grundstücksgröße:

• Grundstück Nr. 355/27: 700 m²

Ein Erwerb des angrenzenden Grundstücks Nr. 355/26 mit 658 m² ist ebenfalls möglich. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und die Bebauungsmöglichkeiten entsprechend zu erweitern.



Highlights:


• Ruhige Lage im Dorfgebiet


• 700 m² Grundstücksfläche


• Flexible Bebauungsmöglichkeiten


• Ideale Voraussetzungen für ein Ein- oder Zweifamilienhaus


• Naturnahes und harmonisches Wohnumfeld


• Möglichkeit zum gemeinsamen Erwerb mit dem angrenzenden Grundstück.

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,6 ausgewiesen. Pro Bauplatz dürfen maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Eine Zusammenlegung mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 355/26 ist möglich und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten – selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Bebauungsdichte.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Für jedes Bauvorhaben ist daher die Zustimmung des Gestaltungsbeirats der Stadt erforderlich. Konkrete Bauvorschriften bestehen nicht, allerdings muss sich die geplante Bebauung harmonisch in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild einfügen.



Ein idealer Platz, um den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:


Alexander Hergel


0660 / 68 08 310


a.hergel@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap