ERSTBEZUG 2-4 Zimmer Wohnungen in Bestlage - Beziehbar ab 01.11.2026

Wohnung , 1180 Wien


Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht – vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan – ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG 2-4 Zimmer Wohnungen in Bestlage - Beziehbar ab 01.11.2026

Zeit & Geist – Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität



Willkommen im Wohnbauprojekt „Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet.



In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m².



Highlights & Ausstattung:



  • Moderne Mietwohnungen 
  • Tiefgaragenstellplätze anmietbar
  • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe
  • Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt




DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR





Alle Infos unter: https://sop38.at/


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6581/246

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.250,04 €
Kaltmiete (netto): 1.020,00 €
Kaltmiete: 1.136,40 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 116,40 €
MwSt Gesamt: 113,64 €
Wohnfläche: 44,77 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,10 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Leonie Kozich

Savoir Group Immobilienmakler GmbH