Hier kann Ihr Zuhause entstehen: 637 m² Baugrundstück in Oberhautzental - kein Bauzwang - Wien 20 Autominuten

Hier kann Ihr Zuhause entstehen: 637 m² Baugrundstück in Oberhautzental - kein Bauzwang - Wien 20 Autominuten

Suchen Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen?

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 637 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Im charmanten Oberhautzental gelegen, profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Erholung garantiert.

Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 637 m²

Widmung: Bauland-Agrargebiet

Bauklasse: 1+2

Bebauung: gemäß Niederösterreichischer Bauordnung
Lage: Ortsrand von Oberhautzental - Gemeinde Sierndorf

Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer im Zuge der Bebauung zu entrichten.

Es besteht kein Bauzwang, daher auch für spätere Baupläne oder für Anleger interessant.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten geprägt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.

Die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder unterstreichen den ländlichen Charakter der Lage.

Oberhautzental verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit. Mit dem Auto erreichen Sie Stockerau in weniger als 10 Minuten mit Anschluss an die S3 und A22. Wien und Tulln liegen jeweils nur rund 20 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ob klassisches Familienhaus, modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Architektenhaus, hier lassen sich viele Wohnideen umsetzen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohnwunsch im südlichen Weinviertel zu verwirklichen.

Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap