Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien I Top Lage I sanierungsbedürftig
Wohnung
,
1140
Wien
Diese Wohnung in 1140 Wien punktet durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die U3 Station "Kendlerstraße" ist nur 3 Gehminuten entfernt, Bus- und Straßenbahnstation sind ebenfalls in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post sind fußläufig bequem erreichbar. Ärzt:innen, Apotheke und Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien I Top Lage I sanierungsbedürftig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 71 m² befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Kaufpreis von 279.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, somit können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein Highlight ist die Loggia, von der Sie einen herrlichenruhigen Blick genießen können.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine praktische Einbauküche, eine Badewanne sowie eine Etagenheizung mit Gas. Die Wohnhausanlage besitzt einen Aufzug. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Wiens zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 279.000 EUR
- Betriebskosten € 366,59
- Provision: 3,6% inkl. Mwst.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 184
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,53 € |
| MwSt Gesamt: | 18,65 € |
| Wohnfläche: | 71,12 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 99,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Clemens Eschelmüller
Futschik Immobilienverwalter und Immobilienmakler GmbH
T +431 214 5670