Top Lage mit Loggia
Wohnung
,
3100
St. Pölten
St.Pölten Süd, Nähe Mariazeller Straße und Media Markt
Beschreibung der Immobilie
Top Lage mit Loggia
Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe der Mariazeller Straße. Die durchdachte Raumaufteilung (3 Zimmer + Küche) bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Laut Nutzwertgutachten:
- Wohnnutzfläche: 75,80 m²
- Loggia: 3,90 m²
- Kellerabteil: 6,51 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8680
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 210,14 € |
| Heizkosten: | 195,26 € |
| MwSt Gesamt: | 58,54 € |
| Wohnfläche: | 79,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 72,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien OG
T 0664 / 751 08 577
H 0664/75108577