Top-Modernes Studio mit großem Balkon im Leopold Quartier - Erstbezug

Top-Modernes Studio mit großem Balkon im Leopold Quartier - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Die Wohnung mit ca. 35 m² besticht durch ihren modernen Wohnkomfort in bester Lage und dem Erstbezug-Charakter – alles ist neu, frisch und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohnraum mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Ein Highlight ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden oder einen sonnigen Abendausklang.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Erdwärme und Solarenergie sorgen für nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung garantieren wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, im Sommer ermöglicht das Heizsystem die Umschaltung auf eine Kühlung der Räume. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.

Im Gebäude befinden sich zahlreiche Angebote, die den Komfort deutlich erhöhen und über ein zentrales Buchungssystem einfach gebucht und abgerechnet werden: Co-Workspace, Sauna zur individuellen Nutzung, Fitness Raum, Waschküche, Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung, Fahrradräume, ....

Auch die Lage mit sonniger Südwest-Ausrichtung überzeugt auf ganzer Linie: Das charmante Studio befindet sich im begehrten 2. Bezirk, eingebettet in das top-moderne Leopold Quartier, einem herausragendem Holz-Hybrid-Bauwerk. Ideal gelegen nahe Rossauer Brücke und Rembrandstraße und direkt angrenzend an den 1. Bezirk, bietet es höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn garantieren eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – von Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten.

Ein ideales Studio für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale, moderne und komfortable Wohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohlfühloase im 2. Bezirk wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap