Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mautern an der Donau

Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mautern an der Donau

NEU AM MARKT !!!

ACHTUNG - SANIERUNGSBEDARF

Diese helleErdgeschosswohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den sonnigen Garten, einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine wunderschöne Lage. Beliebte Freizeiteinrichtungen mit Sport- und Tennisplätzen (auch Padeltennis) sowie einem Badeteich liegen praktisch vor der Haustür. Eine Traumlage für Sportbegeisterte.

Im Zuge der bereits erfolgten Sanierungsarbeiten wurden die Küche und die Böden (außer der Verfliesung) entfernt, ein neues WC mit Waschbecken installiert und die Wohnung neu ausgemalt. Die noch erforderlichen Arbeiten sind im Grund jene, die viele Käufer ohnehin gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Küche, Böden, Innentüren und Verfliesung. Wenn Sie Ihre Wünsche und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Heimes gerne nocheinbringen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Ein weiteres Highlight ist der eingezäunte, sonnige Eckgarten, der direkt an den gepflegten Gemeinschaftsgarten angrenzt.  

Folgende Räumlichkeiten/Flächen werden geboten und sind im Preis enthalten:

- Wohnung 78,22m² (3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC)

- Garten und Terrasse (insgesamt 82,6m²)

- Kellerabteil mit Strom und Fenster 13,75m²

- PKW Abstellplatz 12,65m²

- Gemeinschaftsräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten)

Mautern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von Krems an der Donau und Stift Göttweig entfernt am südlichen Donauufer. Es ist ein Ort voller Geschichte, Natur und Genuss, von dem viele Rad- und Wanderwege starten. Am Beginn der Weltkulturerberegion gelegen, wird Mautern auch als Tor zur Wachaubezeichnet.

Ich freue mich sehr, Ihnen diesesonnige Wohnung anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at, Tel.Nr. 0650/247 0125.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap