Erstbezug: Wunderschöne Wohnung mit Galerieausbau im Herzen von STAINZ

Wohnung - Maisonette, 8510 Stainz


Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Lastenstraße in Stainz, in einer sehr angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Stainz zählt zu den besonders beliebten Gemeinden der Weststeiermark und verbindet die Vorzüge einer idyllischen Marktgemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in bzw. rund um das Stainzer Ortszentrum. Besonders attraktiv ist die hohe Freizeit- und Lebensqualität der Region. Die reizvolle Landschaft der Weststeiermark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein. Das nahegelegene Schloss Stainz mit seinem weitläufigen Umfeld sowie die charakteristische Hügellandschaft und die zahlreichen Buschenschänken der Region unterstreichen den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auch verkehrstechnisch bietet die Lage Vorteile. Über die umliegenden Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in die benachbarten Gemeinden sowie in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ruhiges und komfortables Wohnen im Grünen schätzen, als auch für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wünschen. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, angenehmer Wohnlage, hervorragender Nahversorgung und der idyllischen Landschaft der Weststeiermark macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für hochwertiges Wohnen in Stainz.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug: Wunderschöne Wohnung mit Galerieausbau im Herzen von STAINZ

3-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Galerieausbau und Balkon



Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 73,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes und außergewöhnliches Raumkonzept auf zwei Ebenen.



Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.



Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Galerieausbau mit ca. 27 m². Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich.



Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.



Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.



Highlights auf einen Blick



  • 73,6 m² Wohnfläche
  • 3-Zimmer-Maisonettewohnung
  • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • ca. 27 m² Galerieausbau
  • ein Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon mit Zugang vom Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Klimaanlage
  • außergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenen
  • vielseitig nutzbare Galerie
  • Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich


Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente miteinander verbinden möchten.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/249

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 229.000,00 €
Wohnfläche: 73,60 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Tiefgarage

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

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