Wohn-und Geschäftshaus - PALMOCCA ZELTWEG – EIN ETABLIERTES CAFÉ SUCHT NEUE HÄNDE

Wohn-und Geschäftshaus - PALMOCCA ZELTWEG – EIN ETABLIERTES CAFÉ SUCHT NEUE HÄNDE

Bekannt. Eingeführt. Bereit für das nächste Kapitel.

Du möchtest deinen Traum vom eigenen Café verwirklichen – aber nicht bei null beginnen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Das gut etablierte Palmocca in Zeltweg soll in neue Hände übergehen und weitergeführt werden.

Das Palmocca hat sich als Café mit besonderem Charakter einen Namen gemacht. Das bisherige Konzept verbindet Café, Genuss und Boutique und schafft damit einen Ort zum Frühstücken, Kaffeetrinken, Treffen und Verweilen. Nun wird eine engagierte Nachfolge gesucht, die Bewährtes übernimmt und gleichzeitig Raum für die eigene Handschrift nutzt.

Viel Platz für Gastronomie & neue Ideen

Auf rund 204 m² Nutzfläche bietet das Lokal großzügige und bereits auf den Betrieb abgestimmte Räumlichkeiten.

Herzstück ist der rund 119 m² große Café- und Verkaufsbereich mit Theke, Sitz- und Präsentationsmöglichkeiten. Dazu kommen eine Küche, mehrere Lager- und Nebenräume.

Eine Terrasse mit ca. 16 m² sowie die vorhandenen Sanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC komplettieren das Raumangebot.

Nicht neu eröffnen – Bestehendes weiterentwickeln

Der große Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Geschichte: Hier wird nicht einfach eine leere Gewerbefläche vermietet, sondern ein Standort, der bereits als Café etabliert ist.

Für die neuen Betreiber eröffnet sich damit die Chance, das Palmocca weiterzuführen und gleichzeitig eigene Ideen einzubringen. Ob Frühstück und Brunch, Kaffee und Kuchen, kleine Speisen, Veranstaltungen oder die bewährte Kombination mit einem Boutique- und Verkaufskonzept – die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Für die Übernahme des Inventars ist eine gesonderte Ablösevereinbarung mit der bisherigen Betreiberin vorgesehen. Details zu Inventarumfang und Ablöse werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben.

Das Palmocca kann ab sofort übernommen und weiterbetrieben werden. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronom:innen, Quereinsteiger:innen oder Unternehmer:innen, die einen bereits eingeführten Standort suchen und daraus ihr eigenes Herzensprojekt machen möchten.

Vielleicht bist genau du die Person, die die Geschichte des Palmocca weiterschreibt.

Eckdaten

• 
  

  Gesamtnutzfläche: ca. 352 m²

  
  
• 
  

  Gewerbefläche EG: ca. 204 m²

  
  
• 
  

  davon Café-/Verkaufsbereich ca. 119 m²

  
  
• 
  

  Küche, Lager- und Nebenräume

  
  
• 
  

  Terrasse: ca. 16 m²

  
  
• 
  

  Wohnung im 1. OG: ca. 145 m²

  
  
• 
  

  großzügige Dachterrasse

  
  
• 
  

  Wohnung aktuell vermietet

  
  
• 
  

  3 Garagen, extern vermietet

  
  
• 
  

  zusätzliche Lagerfläche

  
  

Selbst betreiben oder investieren

Das Erdgeschoss bietet mit rund 204 m² beste Voraussetzungen, um das Palmocca weiterzuführen oder ein eigenes gastronomisches bzw. gewerbliches Konzept zu verwirklichen.

Gleichzeitig sorgen die vermietete Wohnung im Obergeschoss sowie die extern vermieteten Garagen bereits für laufende Einnahmen.

Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination: das eigene Unternehmen am etablierten Standort verwirklichen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen – oder die Gewerbefläche neu vermieten und das gesamte Gebäude als Ertragsliegenschaft nutzen.

Ein etablierter Standort, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für die Zukunft.

Interesse geweckt?
Dann melde dich gerne bei uns! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <550m
Polizei <4.225m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <375m
Flughafen <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap