Hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise - moderne Wohnqualität in ruhiger Stadtrandlage von Fürstenfeld

Hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise - moderne Wohnqualität in ruhiger Stadtrandlage von Fürstenfeld

Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von

Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes

und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme,

verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe

Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung

an die Infrastruktur der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für

Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit

Familie und Freunden bietet.

Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von

ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss

bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche

das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die

Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit

Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder als

zusätzliches Zimmer –, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik-

bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die

ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer

punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große

Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC

ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen:

Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der

dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen

Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.

Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für

niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl – ein

wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist

bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein

Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.

Baudetails im Überblick:

• Baujahr: 2021

• Wohnfläche: ca. 125 m²

• Niedrigenergiehaus

• 25 cm Ziegelbauweise

• 20 cm Vollwärmeschutz

• 3-fach verglaste Fenster

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

• Glasfaseranschluss vor dem Haus

• Carport für 2 Fahrzeuge (Baujahr 2024)

• Lager-/Kellerersatzraum (Baujahr 2024)

• Brunnen für Gartenbewässerung

• Betriebskosten: 299€ (Strom, Wasser, Müll)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap