Top-Lage im Herzen von Hartberg - 122 m² Büro- oder Kanzleifläche mit Entwicklungspotenzial

Top-Lage im Herzen von Hartberg - 122 m² Büro- oder Kanzleifläche mit Entwicklungspotenzial

Zur Vermietung gelangt eine ca. 122 m² große Büro- bzw. Kanzleifläche in erstklassiger Lage direkt am Hauptplatz von Hartberg.

Die Einheit verfügt über:

• 3 Büroräume, davon 2 Durchgangszimmer
• 1 WC
• Küche mit Dusche im Eingangsbereich

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die erforderliche Sanierung ist vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen, wodurch sich die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen gestalten lassen.

Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Highlights:

• Direkt am Hauptplatz Hartberg
• Ca. 122 m² Nutzfläche
• Ideal für Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung
• Langfristige Nutzungsperspektive

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap