Büro- oder Dienstleistungsraum in Sebersdorf zu vermieten!
Büro / Praxis
,
8271
Sebersdorf
Das Gesundheits- und Therapiezentrum befindet sich zentral in Sebersdorf in der Oststeiermark, nur wenige Minuten von Bad Waltersdorf entfernt. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: • B54 in nur ca. 1 Minute erreichbar • A2 Südautobahn – Anschluss Bad Waltersdorf ca. 4 Minuten • Bahnhof Bad Waltersdorf ca. 5 Minuten • Öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Nahversorgung & Dienstleistungen: • Supermarkt, Bank und Post: ca. 3 Minuten • Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar • Tankstelle: ca. 2 Minuten • Weitere Gesundheits- & Therapieeinrichtungen direkt im Haus und in der Umgebung Entfernungen zu wichtigen Orten: • Bad Waltersdorf: ca. 4 km • Hartberg: ca. 15 km • Fürstenfeld: ca. 12 km • Graz: ca. 60 km Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Frequenz durch die zentrale Position im Ort und den regen Betrieb im Gesundheitszentrum selbst. Ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Beschreibung der Immobilie
Büro- oder Dienstleistungsraum in Sebersdorf zu vermieten!
Im 1. Obergeschoß des Gesundheits- und Therapiezentrums Sebersdorf steht ein großzügiger Gymnastik- bzw. Seminarraum mit Lagerfläche zur Miete.
Die Fläche ist hell, offen und ideal geeignet für Gruppenangebote, Bewegungseinheiten, Yoga, Physiotherapie oder Schulungen.
Aufteilung:
•Büro oder Dienstleistungsraum = 17,55m²
•Beteiligung Allgemeine Fläche: ca. 41,76 m² /4 = Anteil = 10,44 m²
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Raumhöhe beträgt bis zu 2,93 m.
Ausstattung:
Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
Fernwärmeheizung
Öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Möblierung nach Absprache möglich
Sonstiges:
Preisaufschlüsselung:
Miete: 279,90€ + 20% USt. = 335,88€
BK: 13,44€ + 20% USt. = 16,12€
Heizung: 36,39€ + 20% Ust. = 43,66€
Miete: 10€/m²/Monat
BK: 0,48€/m²/Monat
Heizung: 1,30€/m²/Monat
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/974782674
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 395,66 € |
| Kaltmiete: | 395,66 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 27,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 131,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,45 |
Ihre persönliche Beratung
Jeannine Glieder
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 664 2030584