Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1.375 m² großem Grundstück in Schachendorf!
Haus
,
7472
Schachendorf
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schachendorf im Südburgenland, einer ruhigen und ländlich geprägten Region unweit der ungarischen Grenze. Schachendorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während weiterführende Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Gemeinden sowie in den nächstgelegenen Städten wie Rechnitz oder Oberwart erreichbar sind. Die Marktgemeinde Rechnitz ist in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–7 Minuten Fahrzeit), während die Bezirkshauptstadt Oberwart in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Ortsgebietes und ist besonders hervorzuheben durch ihre Zufahrtsmöglichkeiten: Das Grundstück ist über zwei gegenüberliegende Straßenseiten befahrbar, was eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Wirtschaftsbereichen ermöglicht. Dies stellt insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung, gewerbliche Zwecke oder umfangreiche Sanierungs- und Neubaukonzepte einen praktischen Vorteil dar. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1.375 m² großem Grundstück in Schachendorf!
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/867872992
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 85.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.375,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 375,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 4,50 |
Ausstattung
Heizofen
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Johann Konrat
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 676 7404231