Vermietete Anlegerwohnung mit Balkon und moderner Küche in zentraler Lage
Wohnung
,
8230
Hartberg
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Angerstraße, in ruhiger und angenehmer Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch die Anbindungen ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden hervorragend. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick vom Balkon – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Vermietete Anlegerwohnung mit Balkon und moderner Küche in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, unkomplizierte Investition legen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet zusätzlichen Mehrwert und erhöht die langfristige Vermietbarkeit deutlich.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine wartungsarme und effiziente Versorgung sicherstellt. Die Energiekennzahlen (HWB und fGEE) unterstreichen die zeitgemäße Bauweise und sorgen für kalkulierbare Betriebskosten.
Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Parkplatz sowie ein Kellerabteil, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in eine organisierte Eigentümergemeinschaft eingebunden.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die eine sofortige Einnahmesituation bevorzugen und in eine gut vermietbare Wohnungsgröße investieren möchten.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten, Warmwasser und Instandhaltungskosten betragen 381,14€.
Sonstiges:
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten, Warmwasser und Instandhaltungskosten betragen 381,14€.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/1761265980
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 37,57 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,05 |
Ihre persönliche Beratung
Barbara Lebenbauer
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 664 3811900