Praktischer Lagerraum mit Altbauflair und zwei Schaufenster zur Michaeligasse
Büro / Praxis
,
8230
Hartberg
Die Michaeligasse verläuft parallel zur Fußgängerzone und ist nur 3 Gehminuten davon entfernt. Direkt gegenüber befinden sich Altstadthäuser mit gemischter Nutzung, während Gastronomie, Fachgeschäfte und Behörden fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen, Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Hauptplatz ist die Anbindung sowohl fußläufig als auch mit dem Auto sehr gut. Die Sichtbarkeit durch zwei straßenseitige Schaufenster sowie der ebenerdige Zugang von der Gasse machen die Fläche auch für Lieferungen, Zwischenlager oder werkstattnahe Nutzung interessant.
Beschreibung der Immobilie
Praktischer Lagerraum mit Altbauflair und zwei Schaufenster zur Michaeligasse
Diese geräumige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines markanten Altstadthauses bietet eine tolle Kombination: zwei großzügige Schaufenster zur gut frequentierten Michaeligasse, eine starke Sichtbarkeit und ein klarer Altbau-Charakter, jedoch in einem Zustand, der vor allem für kreative Nutzungskonzepte oder als Lager- und Werkstattfläche geeignet ist.
Mit einer Nutzfläche von rund 225m² stehen mehrere ineinander übergehende Räume zur Verfügung, mehrere Räume teils mit eindrucksvollen Gewölbedecken, einem überdachten Lichthof und separatem WC.
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bewerten – die Oberflächen sind abgenutzt, die Technik in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.
Die Substanz ist grundsätzlich solide, das Ambiente rustikal-authentisch.
Sonstiges:
Eckdaten & Highlights:
- Adresse: Michaeligasse 5, 8230 Hartberg
- Nutzung: Geschäftsfläche (Lager, Werkstatt, Atelier, Auslage)
- Zustand: Sanierungsbedürftig / nicht modernisiert
- Lage: zentral, gute Sichtbarkeit
- Zugang: Direkt von der Straße, ebenerdig
- Parkplätze: freie Stellplätze vor dem Gebäude (blaue Parkzone)
- Fensterfront: Zwei große Schaufenster zur Michaeligasse
- Sanitär: Separates WC vorhanden
- Besonderheiten: Gewölbedecken, überdachter Lichthof
- Heizung: Öl-Zentralheizung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/1318171192
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.333,00 € |
| Kaltmiete: | 1.333,00 € |
| Nutzfläche: | 225,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Nina Riegerbauer
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 664 3819 461