Zwei Baugrundstücke mit angrenzender Waldfläche in Hartberg - Am Brühlbach

Zwei Baugrundstücke mit angrenzender Waldfläche in Hartberg - Am Brühlbach

Zum Verkauf gelangen zwei sonnig gelegene Baugrundstücke in leichter Hanglage, die sich in ruhiger Siedlungslage hinter dem Menda in Hartberg befinden. Die beiden Parzellen liegen nebeneinander und bieten dadurch sowohl die Möglichkeit für eine Einfamilienhaus-Bebauung als auch eine größere Gesamtlösung.

Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben.

Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird.

Fläche 1.762m² (Wald)

Kaufpreis 6.167,00€

Fläche 10m² (Sonst.)

Kaufpreis

Fläche 1.020m² (Bauland)

Kaufpreis 151.980,00€

Fläche 127m² (Landw.)

Kaufpreis 444,50€

Fläche 1.232m² (Bauland)

Kaufpreis 183.568,00€

Gesamt 342.159,80€

Highlights

•Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage

•Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8

•angrenzende Waldfläche

•Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe

•Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

•Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang.

•Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen.

•Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich.

•Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap