STADT. AUSBLICK. LAGE! Urbanes Wohnen mit beeindruckendem Fernblick!

STADT. AUSBLICK. LAGE! Urbanes Wohnen mit beeindruckendem Fernblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem einzigartigen Stadt- und Fernblick sowie einer hervorragenden Lage. Auf rund 50,45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 50,45 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1960

Etage: 5. Obergeschoß / Dachgeschoß

Heizung: zentrale Gasheizung

Böden: Fliesen & Laminat

Küche: moderne Einbauküche

Badezimmer: Dusche

Ausblick: Stadt- & Fernblick

Lift: Personenaufzug

TV: Kabel- & Satelliten-TV

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Fliesen und Laminat sorgen für ein gepflegtes und behagliches Ambiente, während die zentrale Gasheizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Stadt- und Fernblick, den Sie aus der Dachgeschoßwohnung genießen können. Hier erleben Sie Wien aus einer besonderen Perspektive und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug. Auch für beste Unterhaltung ist gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, praktischen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.

Hier können Sie mitten in Wien wohnen und gleichzeitig den besonderen Ausblick einer Dachgeschoßwohnung genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten:

Axel Pagacz

📞 +43 678 129 30 10

✉️ pagacz@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap