Zentral gelegen, toller Ausblick und erschwinglich! Top 508

Wohnung , 8020 Graz , Griesplatz 6


Profitieren Sie von der zentral gelegenen Lage dieses 2-Zimmer-Apartments und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür befinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte – einige davon haben sogar sonntags geöffnet –, Drogeriemärkte, Banken, eine Apotheke sowie eine Postfiliale. Damit lassen sich die täglichen Erledigungen unkompliziert und zeitsparend bewältigen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Haltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Graz und Umgebung. Die Grazer Universitäten und Fachhochschulen sind zudem bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem nahegelegenen Augartenpark und dem beliebten Murradweg attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Grazer Schlossberg ist nicht weit entfernt und bietet sich für entspannte Treffen mit Freunden sowie für einen beeindruckenden Blick über die Stadt an. Darüber hinaus lädt die Grazer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angebot dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Eine lebendige Umgebung, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag in Graz.

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegen, toller Ausblick und erschwinglich! Top 508

Diese rund 44 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.



Durchdachte Raumaufteilung



Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:



  • einen hellen Wohnraum mit integrierter großzügiger Küchenzeile
  • ein separates Schlafzimmer
  • ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
  • sowie ein geräumiger Vorraum


Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.



Zentral gelegen und bestens angebunden



Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. 



Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.



Wohnen mit hoher Lebensqualität



Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.



Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.



Monatliche Gesamtkosten



Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 705,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.



Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8257/419

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 601,00 €
Kaltmiete (netto): 601,00 €
Kaltmiete: 601,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 43,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  125,30 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug

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Anita Pavic

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