Souterrainlokal, branchenfrei, mit Büro im Hochparterre

Sonstige , 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus , Ortnergasse


Zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Meidlinger Hauptstraße, Ruhelage, Busverbindung 12A, 57A, Einkaufsmöglichkeiten Niederhof Straße, Meidlinger Hauptstraße oder Sechshauser Straße, gute Infrastruktur,

Beschreibung der Immobilie

Souterrainlokal, branchenfrei, mit Büro im Hochparterre

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre.



Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt).



Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. 

Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. 



Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²)



Büro (ca. 6,12m²)  im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. 



Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. 



Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen



DANKE




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7603/766

Art: Sonstige
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 856,13
Kaltmiete (netto): 452,00 €
Kaltmiete: 713,44 €
Provision: 1.712,26 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 261,44 €
MwSt Gesamt: 142,69 €
Nutzfläche: 118,51 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  145,10 kWh/m²a
fGEE:  D  2,29
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Heizofen


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