OPTIMALE FAMILIENWOHNUNG ODER 3-er WG AM HENRIETTENPLATZ
Wohnung
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Herklotzgasse 32
Herklotzgasse 32
Beschreibung der Immobilie
OPTIMALE FAMILIENWOHNUNG ODER 3-er WG AM HENRIETTENPLATZ
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in der Herklotzgasse.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung hervorragend für eine 3er-WG oder eine Familie. Alle drei Zimmer sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine neue Küche wird Ende September eingebaut, die Wohnung ist somit ab 15.10. beziehbar.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum/Gang
- drei separat begehbare Zimmer
- neue, separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- praktischer Abstellraum
Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof als auch zur Herklotzgasse ausgerichtet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Westbahnhof, die äußere Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U6 sowie die U4 sind fußläufig erreichbar, wodurch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Konditionen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erforderliches Haushaltsnettoeinkommen: mindestens EUR 3.500,-
Alternativ ist auch eine Bürgschaft möglich.
Die Wohnung ist besonders für Interessenten geeignet, die eine großzügige Raumaufteilung, separat begehbare Zimmer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <225m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75474
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.399,46 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.056,10 € |
| Kaltmiete: | 1.272,24 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 216,14 € |
| MwSt Gesamt: | 127,22 € |
| Wohnfläche: | 80,05 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,03 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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