Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg
Halle / Lager / Produktion
,
5020
Salzburg
,
Rochusgasse
Die Lage: Zentral und doch günstig zu erreichen Maxglan ist der Logistik-Hotspot Salzburgs. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister — alles um die Ecke Direkte Anbindung zur Westautobahn (A1) — schnell nach Wien oder München Salzburg-Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden dich mit der Stadt Flughafen Salzburg nur Fahrminuten entfernt — perfekt für internationale Projekte
Beschreibung der Immobilie
Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg
Dein Platz für Lager, Logistik und Handwerk
Du brauchst Raum für dein Business? Diese moderne Hallenfläche in Salzburg-Maxglan bietet dir auf ca. 1.891 m² viel Platz für Waren, Material und effiziente Arbeitsabläufe. Eine eigenständige Halleneinheit innerhalb eines größeren Hallenkomplexes – übersichtlich und vielseitig nutzbar.
Was macht diese Halle so besonders?
Viel Platz in einer Einheit
Mit ca. 1.891 m² zusammenhängender Hallenfläche kannst du Lagerbereiche und Arbeitsabläufe nach deinem Bedarf organisieren. Die Fläche wird als eine Halleneinheit vermietet.
Platz nach oben
Mit einer Raumhöhe von 5,10 Metern bietet die Halle Platz für Regalsysteme und die Lagerung großvolumiger Güter. So kannst du auch die Höhe effizient nutzen.
Vollständig beheizt
Die Beheizung der Halle schafft gute Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung – ob als Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe.
Andienung, die funktioniert
Großzügige, LKW-gerechte Zufahrten sowie praktische Be- und Entladebereiche erleichtern den Warenumschlag. Das sorgt für kurze Wege und unterstützt reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.
Für wen ist das ideal?
✓ Logistik & Distribution — zusammenhängende Fläche für effiziente Abläufe
✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und strukturierte Lagerhaltung
✓ Handwerksbetriebe — Raum für Material, Ausrüstung und Organisation
✓ Großhandel — großzügige Lagerkapazität und einfache Andienung
✓ E-Commerce Fulfillment — Platz für Lagerung, Kommissionierung und Versand
Die Fakten
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 1.891 m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 5,10 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1709/2125
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 11.345,46 € |
| Kaltmiete: | 14.301,91 € |
| Provision: | 40.843,66 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2.956,45 € |
| MwSt Gesamt: | 2.860,38 € |
| Nutzfläche: | 1.890,91 m² |
Ausstattung
Rampe
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
