Doppelhaushälfte 141m² in Absam

Haus - Doppelhaushälfte, 6020 Innsbruck


Die Liegenschaft befindet sich in der Negrellistraße in Absam, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der dem Grundstück einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht.

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte 141m² in Absam

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses „Aura141"



Wohnfläche pro Haushälfte ca. 141m²



im Erdgeschoss ca. 72m² mit:



  • Wohnen
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum 
  • WC
  • Diele
  • Abstellen


im Obergeschoss ca. 69m² mit:



  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Galerie
  • begehbarer Dachboden


Das Haus ist nur ein Beispiel, Sie können zwischen vielen unserer Häuser wählen, oder auch von uns frei planen lassen.





Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit:



  • Bodenplatte
  • hochwertigen Markenfenstern
  • Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre
  • Haustüre und Innentüren
  • Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken
  • Fliesen in Bad und WC
  • Innentreppe in offener Bauweise aus Holz
  • Aluminium Fensterbänke
  • Innenwände malerfertig verputzt 
  • Elektroausstattung




Sonstige inkludierte Leistungen:



  • Massivbauweise in rotem Ziegel
  • Baugrundgutachten
  • Einreichplan und Energienachweis
  • Bauzeitgarantie
  • Fixpreisgarantie
  • Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter
  • Blower Door Test
  • Baugewährleistungsbürgschaft
  • Baufertigstellungsbürgschaft




Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Aura141 betragen € 408.034.- Brutto.



Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.



Sie können auch das gesamte Grundstück von 839m² erwerben. 



Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten.



Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten.



Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt rund €1.150.000.- betragen.



Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. 



Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück.

Eckdaten Objektnr. 1046

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 994.632,00 €
Wohnfläche: 141,00 m²
Grundstücksfl.: 419,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung

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Viktoria Reich

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