Zwei genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung im 2. Bezirk + attraktive Lage & ideale U1-Anbindung
Wohnung
,
1020
Wien
,
Czerninplatz
Ein besonderer Standortvorteil ist die nur wenige Gehminuten entfernte U1-Station Nestroyplatz. Von hier besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Über die U1 sind unter anderem Schwedenplatz, Stephansplatz, Karlsplatz, Hauptbahnhof und Praterstern komfortabel erreichbar. Auch der Schwedenplatz mit Anschluss an die U1 und U4 befindet sich in der näheren Umgebung und bietet zusätzliche Verbindungen in zahlreiche Teile Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Zwei genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung im 2. Bezirk + attraktive Lage & ideale U1-Anbindung
Zwei genehmigte Airbnb-Apartments in bester Lage
Zum Verkauf stehen zwei Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung. Beide Einheiten verfügen über 30,93 m² und 26,67 m² und eignen sich ideal für die touristische Vermietung über Plattformen wie Airbnb.
Das Besondere: Die Apartments können sofort als Investment genutzt werden und erzielen gemeinsam derzeit einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 €.
Eckdaten
- Kaufpreis: 398.000 €
- Gesamtfläche: ca. 60 m²
- 2 Apartments: mit 30,93 m² und 26,67 m² + geteilter Vorraum mit 2,73 m²
- Genehmigte Kurzzeitvermietung
- Durchschnittlicher Monatsumsatz: ca. 4.800 €
- Jahresumsatz: ca. 57.600 €
- Sofort als Kapitalanlage nutzbar
- Beheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe
Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 57.600 € bieten die beiden Apartments eine interessante Ausgangslage für Anleger.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Nutzung für die Kurzzeitvermietung und die bestehende Vermietung kann grundsätzlich unmittelbar fortgeführt werden.
Highlights auf einen Blick
✓ Zwei separate Apartments
✓ Genehmigte touristische Kurzzeitvermietung
✓ Bereits bestehende Einnahmen
✓ Durchschnittlich ca. 4.800 € Monatsumsatz
✓ Attraktive Investmentmöglichkeit
Kaufpreis: 398.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299761
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 60,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Marlies Sprinzl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436609094554
H +43 664 30 7000 9