Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von St. Stefan ob Stainz

Büro / Praxis - Bürofläche, 8511 Sankt Stefan ob Stainz


Das Büro- und Wohlfühlzentrum befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in St. Stefan ob Stainz. Der Standort verbindet die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Patienten und Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Ein Standort mit Wohlfühlcharakter, guter Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von St. Stefan ob Stainz

Ein Projekt, das es in dieser Form noch nie gegeben hat:



In St. Stefan ob Stainz errichten die Allgemeinmedizinerin Anna Pauschenwein und Bmst. Dipl.-Ing. Robert Pauschenwein ein völlig neues Büro- und Wohlfühlzentrum.



Mit diesem innovativen Konzept möchten die beiden Betreiber Ärzten, Gesundheitsanbietern und Unternehmern maximale Flexibilität und Unabhängigkeit ermöglichen. Ob eigene Ordination, Gemeinschaftspraxis, Zweitordination als Wahlarzt oder ein völlig neues Arbeitsmodell – die Möglichkeiten sind vielfältig und können individuell gestaltet werden.



Anna und Robert Pauschenwein stehen interessierten Ärzten und Gesundheitsanbietern gerne persönlich zur Verfügung, um gemeinsam die passende Lösung zu entwickeln. Das Angebot richtet sich unter anderem an Ärzte, Masseure, Physiotherapeuten, Fußpfleger, Kosmetiker sowie weitere Gesundheits- und Wellnessanbieter.



Derzeit sind noch attraktive Flächen für Ordinationen, Büroräume sowie Gesundheits- und Wellnessangebote verfügbar.



Doch das Service endet nicht mit dem Einzug: Auf Wunsch bieten Anna und Robert Pauschenwein umfassende Komplettpakete, die von der Reinigung und EDV-Wartung bis hin zu professionellen Werbe- und Marketingmaßnahmen reichen.



„Wer sich lieber voll und ganz auf seine Patienten konzentrieren möchte, kann sämtliche Leistungen auch über uns beziehen“, erklärt Anna Pauschenwein, die selbst als Ärztin im Büro- und Wohlfühlzentrum tätig sein wird.



Auch die Infrastruktur rund um das Zentrum ist bestens auf die Bedürfnisse von Patienten, Kunden und Mitarbeitern abgestimmt. Direkt gegenüber befinden sich eine Apotheke und die Landesleitstelle des Grünen Kreuzes. Zum Büro- und Wohlfühlzentrum gehört außerdem eine Tiefgarage mit ausreichend kostenlosen Parkplätzen für Behandler und Patienten.



Ein moderner Standort, flexible Möglichkeiten und umfassender Service – alles unter einem Dach.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/233

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Miete / m²: 18,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bürofläche: 21,10 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Lastenaufzug, Parkplatz, Rampe

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein PERSÖNLICH

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