TOP! Herrlicher Baugrund in Ruhelage - aufgeschlossen - kein Bauzwang!!

TOP! Herrlicher Baugrund in Ruhelage - aufgeschlossen - kein Bauzwang!!

Falls Sie auf der Suche nach einem schönen Grundstück in der begehrtesten Region Niederösterreichs sind, sind Sie hier richtig gelandet: In der ruhigen und familienfreundlichen Katastralgemeinde Neuaigen der Stadt Tulln an der Donau, in Siedlungslage, gelangt dieses ca. 912 m² große Grundstück im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.

Das rechteckige Grundstück hat die Maße ca. 16 m x 58 m.

Die vorgeschriebene Bauklasse I+II  erlaubt eine Gebäudehöhe vom 8 m, mit  Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.

Gebaut werden darf in offener oder gekuppelter Bauweise, wobei 30 % der Fläche bebaut werden darf.

Falls Sie ein 2 oder 3-Familienhaus planen, ist dieses Grundstück perfekt geeignet: die großzügige Widmung erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die Aufschließungskosten für Bauklasse I und II sind bereits entrichtet.

Es besteht kein Bauzwang! Daher ist das Grundstück auch eine perfekte Wertanlage.

Neuaigen kombiniert die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit der perfekten Nähe zur Bezirksstadt Tulln. Hier genießen Sie Dorfidylle, während Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, Einkaufszentren im direkten Einzugsbereich liegen. Perfekt für Pendler und Familien, die das Grüne suchen, aber auf urbane Vorzüge nicht verzichten wollen.

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap