Bestlage Groß-Enzersdorf – seltenes 983 m² Grundstück an der Lobau

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2301 Groß-Enzersdorf , Augasse 29

Groß-Enzersdorf liegt im Herzen des Marchfeldes – einer der grünsten und ruhigsten Wohnregionen im unmittelbaren Wiener Umland – und schließt direkt an die Stadtgrenze des 22. Bezirks an. Die Adresse der Liegenschaft gehört zu den bevorzugten Wohnstraßen des Ortes: ruhig, gewachsen, mit guter Nachbarschaft und dennoch in wenigen Gehminuten zur vollständigen Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen regen Ortskern mit diversen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sowie mehreren Gastronomiebetrieben und einem aktiven Vereinsleben. Ein Wochen­markt findet mittwochs und samstags statt; das Marchfeldcenter ergänzt das Einkaufsangebot der Region. Der Nationalpark Donau-Auen liegt quasi vor der Haustür und bietet Naherholung auf höchstem Niveau – Radwege, Wanderwege und Naturerlebnis pur. Wien ist über die B3 bequem erreichbar – die Stadtgrenze des 22. Bezirks liegt in wenigen Fahrminuten, das Stadtzentrum in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto. Mit dem Bus 26A besteht eine direkte Anbindung an das Wiener Linien-Netz; die U2 ist so unkompliziert erreichbar, wobei die Fahrt in die Innenstadt öffentlich rund eine Stunde beträgt. Wer die Qualitäten des Wiener Umlands mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchte, findet in Groß-Enzersdorf genau diesen Ausgleich.