Gastro-Highlight auf der Meidlinger Hauptstraße – ca. 130 m², Terrasse & unbefristeter Mietvertrag
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
1120
Wien
Erstklassige Frequenzlage auf der Meidlinger Hauptstraße Das Gastronomielokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk – einer der etablierten Einkaufs- und Geschäftsachsen Wiens. Die Meidlinger Hauptstraße zählt zu den zentralen Lebensadern des Bezirks und ist über weite Strecken als Fußgängerzone gestaltet. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine lebendige Umgebung und eine kontinuierliche Passantenfrequenz. Die Lage profitiert von einem vielseitigen Einzugsgebiet aus Anrainern, Berufstätigen, Einkaufskunden, Schulen und Besuchern des Bezirks. Besonders für einen Gastronomiebetrieb stellt die Kombination aus Einkaufsstraße, urbanem Wohngebiet und sehr guter Erreichbarkeit einen attraktiven Standortvorteil dar. Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse, die insbesondere während der wärmeren Monate eine attraktive Erweiterung des Gastronomiebetriebes ermöglicht und die Sichtbarkeit des Lokals zusätzlich erhöht. Die Meidlinger Hauptstraße verbindet den Bereich rund um den Bahnhof Wien Meidling mit der Schönbrunner Straße und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete innerstädtische Anbindung. Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragenden Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Beschreibung der Immobilie
Gastro-Highlight auf der Meidlinger Hauptstraße – ca. 130 m², Terrasse & unbefristeter Mietvertrag
Attraktives Gastronomielokal mit Terrasse und unbefristetem Mietvertrag
Zur Vermarktung gelangt ein äußerst attraktiver Gastronomiestandort in frequenzstarker Lage der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17,5 m² große Terrasse, die den Gästebereich optimal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der bestehende unbefristete Mietvertrag, der dem zukünftigen Betreiber langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Standortperspektive ermöglicht.
Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein dichtes Wohn-, Geschäfts- und Bildungsumfeld aus. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine kontinuierliche Frequenz an Schülern, Lehrpersonal, Eltern und Anrainern.
Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte mit hoher Tagesfrequenz – insbesondere für Frühstücks-, Mittags-, Take-away-, Café- oder klassische Restaurantkonzepte.
Die Kombination aus stark frequentierter Lage, attraktiver Betriebsgröße, großzügiger Terrasse, zahlreichen Frequenzbringern im direkten Umfeld und unbefristetem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, expandierende Betriebe oder Unternehmer, die einen langfristig attraktiven Standort in Wien suchen.
Eckdaten
- Adresse: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Wien
- Nutzfläche: ca. 130 m²
- Terrasse: ca. 17,5 m²
- Mietvertrag: unbefristet
- Ablösesumme: € 260.000
- ausgezeichnete Frequenzlage
- sehr gute Sichtbarkeit
- hervorragende öffentliche Anbindung
- attraktives gastronomisches Umfeld
- langfristige Standortperspektive
Die Ablösesumme beträgt € 260.000 VB.
Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Meidlings langfristig zu übernehmen.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 391 2827 zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5449
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 5.351,42 € |
| Kaltmiete: | 5.693,14 € |
| Provision: | 20.495,30 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 341,72 € |
| MwSt Gesamt: | 1.138,62 € |
| Nutzfläche: | 131,48 m² |
| Gesamtfläche: | 131,48 m² |
| Verkaufsfläche: | 49,75 m² |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 57,79 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 130,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,80 |
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Christian Anic
Landaa Immobilienverwertung GmbH
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