TOP Gelegenheit! 2027 ca. 75% bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!
Zinshaus Renditeobjekt
,
1020
Wien
Besser geht´s nicht! Die Lage wird Sie begeistern - profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur und einer hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Öffentliche Anbindung: U-Bahn (U1) und Bus (11A + 11B) direkt vor der Türe Mehrere Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso 2 Drogeriemärkte, eine Apotheke und zahlreiche Banken. Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau! Studenten aufgepasst - die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso die "Grüne Lunge Wien´s" der Prater oder das Messegelände. Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.
Beschreibung der Immobilie
TOP Gelegenheit! 2027 ca. 75% bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!
2027 bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!
TOP Gelegenheit!
Dieses Zinshaus in toller Lage im 2.Bezirk wird Sie begeistern! Aktuell gibt es 9 schöne Altbauwohnungen im Bestand und werden bis 2027 6 der 9 Einheiten bestandsfrei.
Im Dachgeschoss gibt es noch großes Potential mit einer Aufstockung sowie einem Dachgeschossausbau! Die U-Bahn befindet sich quasi um´s Eck, vom Dach hat man einen tollen Blick und die Bestandswohnungen bestechen bereits jetzt mit Altbaucharme.
Der Ausbau war bereits bewilligt, die Baugenehmigung ist vor Kurzem abgelaufen.
Facts:
+ Bestandsfläche aktuell: ca. 745m²
+ 9 Wohnungen im Bestand + Mögliche Balkone ca. 60,06m²
+ 6 Wohnungen mit ca. 557m² sind befristet vermietet und leer bis 2027 / 3 Wohnungen mit ca. 188m² sind unbefristet vermietet
+ Keller vorhanden
+ Aufstockung und Ausbau: 6 Wohnungen mit ca. 395,57m² + Balkone ca. 34,32m²
Kaufpreis: € 2.150.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299779
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 2.150.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.809,49 € |
| Wohnfläche: | 745,00 m² |
| Nutzfläche: | 1.188,18 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793