Top Büro 86m², 3 Zimmer, Einbauküche, Aufzug, 1080 Wien
Büro / Praxis
,
1080
Wien,Josefstadt
,
Lerchenfelder Straße
Diese Bürofläche befindet sich in bester Lage nahe der Lerchenfelder Straße im 8. Bezirk Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote aus. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.
Beschreibung der Immobilie
Top Büro 86m², 3 Zimmer, Einbauküche, Aufzug, 1080 Wien
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen des 8. Bezirks in Wien – eine attraktive Immobilie, die durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von 86,84 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr kreatives Team.
Die 3 großzügigen Zimmer sind ideal für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Empfangsräume. Jedes Zimmer ist gepflegt und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert.
Die moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Pausen entspannt zu gestalten und Ihre Mitarbeiter mit allen Annehmlichkeiten zu versorgen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang und erleichtert den Transport von Materialien oder Equipment.
Die Lage im 1080 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine attraktive Umgebung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre beruflichen Ziele in einem ansprechenden Ambiente zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/1419
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.171,00 € |
| Kaltmiete: | 2.402,21 € |
| Miete / m²: | 25,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 182,08 € |
| Sonstige Kosten: | 49,13 € |
| Nutzfläche: | 86,84 m² |
| Bürofläche: | 86,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,29 |
Ausstattung
Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
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