Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Strasshof – 98 m² Wohnen + 52 m² beheizbarer Keller
Haus
- Reihenhaus,
2231
Strasshof an der Nordbahn
Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit privaten Gärten und Stellplätzen. Die zurückversetzte Lage sorgt für wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes Wohnambiente. Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Wien-Anbindung verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Strasshof – 98 m² Wohnen + 52 m² beheizbarer Keller
Zum Verkauf gelangt ein modernes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Strasshof an der Nordbahn mit ca. 97,62 m² Wohnfläche und einem großzügigen beheizten Vollkeller mit ca. 52,18 m².
Das Haus überzeugt mit 3 Ebenen, privatem Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätzen und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe.
Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² beheizbarer Keller
- 4 Zimmer
- ca. 78 m² Garten + Terrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wärmepumpe
- 2 PKW-Stellplätze
- Sicherheitseingangstür mit Fingerprint
- moderne, verdunkelte Verglasung
- Wohnungseigentum
- verfügbar ab September 2026
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne kurzfristig möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie selbstverständlich auch unverbindlich bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300163220
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 98,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 78,24 m² |
| Keller: | 52,18 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Ing. Maie Solman
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410039