Schöne Terrassenwohnung inkl. Heizkosten - Gumpoldskirchen
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2352
Gumpoldskirchen
Eingebettet von Weinbergen und dem Wienerwald liegt die Marktgemeinde Gumpoldskirchen. Gumpoldskirchen ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein über die Grenzen bekannter Weinort mit wunderbaren Ausflugszielen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zur Schnellbahnstation der Südbahn gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Gumpoldskirchen bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm an Sport, Kultur und Kulinarik.
Beschreibung der Immobilie
Schöne Terrassenwohnung inkl. Heizkosten - Gumpoldskirchen
Sie suchen eine schöne Terrassenwohnung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
Im Jahre 2015 wurde das Haus mit sehr viel Raffinesse totalsaniert. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Eine Wohnküche und das Wohnzimmer sind charmant mit einem Niveauunterschied in zwei Bereiche geteilt, das schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die südwestseitige Außenfläche ist das absolute Highlight, Sie können die Terrasse zu einer Wohlfühloase gestalten.
DieWohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:
- offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten
- über einige Stufen erreichen Sie den Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- der Holzofen ist eine zusätzlicher Pluspunkt
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, moderne Küche, eine praktische Gaszentralheizung kombiniert mit einem gemütlichen Heizofen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – das alles bietet Ihnen Komfort und Behaglichkeit für Ihren Alltag.
Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1543
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.518,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.185,00 € |
| Kaltmiete: | 1.245,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Heizkosten: | 130,00 € |
| MwSt Gesamt: | 143,50 € |
| Wohnfläche: | 77,30 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 56,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220