OSPELGASSE, klimatisierte 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, ruhige Lage

OSPELGASSE, klimatisierte 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, ruhige Lage

IN DER OSPELGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 48,91 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil



Ausstattung:


+ Klimaanlage in den Haupträumen

+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschbecken

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen

+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage

+ Zentralheizung (Fernwärme)

+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)

+ HWB 28,80 kWh/m²a

Lage

OSPELGASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Innstraße, Leystraße, Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Gesamtmiete € 934,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.

Heizkosten-Akonto: € 68,09 inkl. 20 % MwSt. per Monat


Kaution: € 3.010,00 per Überweisung;

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Anbindung öffentlicher Verkehr

U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45, U1/U2-Stationen Praterstern sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 82A und O, 1, 2, 5 sind in unmittelbarer Nähe



Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap