THE METROPOLITAN - Modern Living at Vienna's Central Station
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich im modernen und aufstrebenden Sonnwendviertel des 10. Wiener Gemeindebezirks in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Das Quartier überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Linien wie die S1/S2/S3/S4/S60 sowie die S80 sind fußläufig in weniger als 5 Minuten am Wiener Hauptbahnhof zu erreichen und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der fast angrenzende Helmut-Zilk-Park mit rund 70.000 qm Fläche bietet Raum für Erholung im Grünen. - Lage: 10. Bezirk, im modernen Sonnwendviertel - Direkt neben dem Wiener Hauptbahnhof und nahe dem Stadtzentrum - Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Station "Wien Hauptbahnhof", Autobahnanbindung A23 (Südosttangente) - Infrastruktur: Nähe zum modernen Quartier Belvedere mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Beschreibung der Immobilie
THE METROPOLITAN - Modern Living at Vienna's Central Station
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1661/1526
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Gesamtmiete: | 980,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 761,31 € |
| Kaltmiete: | 890,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 129,60 € |
| MwSt Gesamt: | 89,09 € |
| Wohnfläche: | 44,69 m² |
| Nutzfläche: | 47,97 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 20,37 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Sporteinrichtungen
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Pail
Art-Invest Real Estate Management Austria GmbH
T +43 676 306 44 86