THE METROPOLITAN - Modern Living at Vienna's Central Station

Wohnung , 1100 Wien


Die Wohnung befindet sich im modernen und aufstrebenden Sonnwendviertel des 10. Wiener Gemeindebezirks in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Das Quartier überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Linien wie die S1/S2/S3/S4/S60 sowie die S80 sind fußläufig in weniger als 5 Minuten am Wiener Hauptbahnhof zu erreichen und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der fast angrenzende Helmut-Zilk-Park mit rund 70.000 qm Fläche bietet Raum für Erholung im Grünen. - Lage: 10. Bezirk, im modernen Sonnwendviertel - Direkt neben dem Wiener Hauptbahnhof und nahe dem Stadtzentrum - Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Station "Wien Hauptbahnhof", Autobahnanbindung A23 (Südosttangente) - Infrastruktur: Nähe zum modernen Quartier Belvedere mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs

Beschreibung der Immobilie

THE METROPOLITAN - Modern Living at Vienna's Central Station


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1661/1526

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Gesamtmiete: 980,00
Kaltmiete (netto): 761,31 €
Kaltmiete: 890,91 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 129,60 €
MwSt Gesamt: 89,09 €
Wohnfläche: 44,69 m²
Nutzfläche: 47,97 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  20,37 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Sporteinrichtungen


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Sebastian Pail

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