"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort

Wohnung , 8041 Graz , Andersengasse


Beschreibung der Immobilie

"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihren hervorragenden Zustand und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. 

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen – bei jedem Wetter!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in perfektem, äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei eigene Parkplätze. Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.



Die Highlights auf einen Blick



  • Geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Große, überdachte Terrasse
  • 2 Parkplätze
  • Warmwasserbereitung über Solaranlage
  • Perfekter, sehr gepflegter Zustand
  • Einziehen und sofort wohlfühlen




Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und einen hervorragenden Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.



Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.

Suchagent anlegen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/672

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 329.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 221,46 €
Heizkosten: 97,32 €
Sonstige Kosten: 96,60 €
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 12,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  50,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Öl, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

BestInvest Immobilien

Andreas Teuschler

BestInvest Immobilien

H +43 664 41 27 291