EXKLUSIV WOHNEN, ERSTBEZUG, prachtvoller 131 m2 Stilaltbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Stuckdecken, Zelinkagasse
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
,
Zelinkagasse
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
EXKLUSIV WOHNEN, ERSTBEZUG, prachtvoller 131 m2 Stilaltbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Stuckdecken, Zelinkagasse
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE 131 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellräume
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Tafel- und Fischgrätparketten, Fliesen in den Nassräumen
+ reich verzierter Wand- und Deckenstuck sowie Wandvertäfelungen
+ 3 großzügige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ Hauszentralheizung
Lage:
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Gesamtmiete: € 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 12.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2565
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.999,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.399,55 € |
| Kaltmiete: | 3.635,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 196,58 € |
| MwSt Gesamt: | 363,55 € |
| Nutzfläche: | 131,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 98,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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