Großzügiges Büro mit Stadtblick in Graz, 123 m², 4 Zimmer!

Großzügiges Büro mit Stadtblick in Graz, 123 m², 4 Zimmer!

Das Geschäftslokal befindet sich in der zentral gelegenen Idlhofgasse 7 und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Der Haupteingang befindet sich direkt an der Idlhofgasse, zusätzlich gibt es einen internen Zugang über das Stiegenhaus.

Das Lokal ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Teeküche, zwei getrennte WCs mit Vorraum sowie eine Klimaanlage. Die vorhandene Rasterdecke bietet eine praktische Installationsebene und ermöglicht Anpassungen der technischen Ausstattung.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Individuelle Umbauten oder bauliche Anpassungen können nach Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Die Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Kurzparkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt im Haus anzumieten.

Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Geschäftslokal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <600m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.400m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap