Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt & großem Nebengebäude in Gloggnitz

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt & großem Nebengebäude in Gloggnitz

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer
• eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken
• Abstellkammer

Keller:

• Sauna
• Waschraum
• Werkstatt
• weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten

Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist.

Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen.

Ausstattung & technische Details

• ca. 90 m² Wohnfläche
• Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• mehrere WC-Möglichkeiten
• Sauna
• Waschraum
• Werkstatt
• Garage
• großer Zubau/Nebengebäude
• KFZ-Reparaturgrube
• Fenster 2016 erneuert
• PVC-Fenster mit Außen-Aluminium
• Heizung mittels Gas oder Holz
• Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss
• SAT-Anschluss
• Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden
• Betriebskosten ca. € 560,– jährlich

Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen.

Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap