Wohnhaus mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mattersburg – viel Potenzial

Wohnhaus mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mattersburg – viel Potenzial

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 916 m²          

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²   

BAUJAHR:  1953

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, Bad, WC,

OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB:  404,6 kwh/m²a    fGEE: 5,60

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ausgezeichneter zentraler Lage von Mattersburg. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, Baulandwidmung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. 

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Liegenschaft bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Widmung als Bauland interessante Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Lager-, Hobby- und Abstellflächen schafft.

• großzügiges Grundstück
• Grundstück als Bauland gewidmet
• bestehendes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
• mehrere Schlafzimmer
• voll unterkellert

KAUFPREIS: € 249.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap