Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Stephanshart
Wohnung
- Maisonette,
3321
Stephanshart
,
Austraße, Stephanshart
Die Wohnhausanlage befindet sich In Stephanshart, einer der vier Katastralgemeinden von Ardagger, eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels, im südwestlichen Niederösterreich.
Beschreibung der Immobilie
Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Stephanshart
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit 6 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein modern verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC und zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den herrlichen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Parkettböden, ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.
Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Stephanshart selbst bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein und lädt mit seiner ländlichen Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.10.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.1.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 46,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,44 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.567,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 828,51 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 96,77.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.250m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 952
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 828,51 € |
| Kaltmiete (netto): | 828,51 € |
| Kaltmiete: | 828,51 € |
| Provision: | Provisionsfrei! |
| Wohnfläche: | 82,13 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,44 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Luisa Burkhardt
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 9823601 637