Entwicklungsprojekt mit 35 geplanten Wohneinheiten und 20 Stellplätzen | 1200 Wien

Entwicklungsprojekt mit 35 geplanten Wohneinheiten und 20 Stellplätzen | 1200 Wien

In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses großzügig konzipierte Immobilienprojekt mit interessantem Entwicklungs- und Investitionspotenzial.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 40 Wohneinheiten vorgesehen.

Das Projekt verfügt über eine geplante Nutzfläche von ca. 3.200 m², davon entfallen rund 1.960 m² auf Wohnnutzfläche. Die oberirdische Bruttogeschossfläche beträgt ca. 4.500 m². Hinzu kommen zwei Untergeschosse mit insgesamt ca. 700 m² BGF, wodurch sich eine gesamte Bruttogeschossfläche von rund 5.200 m² ergibt.

Ergänzt wird das Projekt durch 20 PKW-Stellplätze, einen vorgesehenen Lift sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gartenbereichen.

Die vorliegende Baubewilligung stammt aus dem Jahr 2023.

PROJEKT AUF EINEN BLICK

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 3.200 m²

BGF oberirdisch: ca. 4.500 m²

BGF Untergeschosse: ca. 700 m²

BGF gesamt: ca. 5.200 m²

Wohnnutzfläche: ca. 1.960 m²

Geplante Wohneinheiten: 40

PKW-Stellplätze: 20

Untergeschosse: 2

Lift: vorgesehen

Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gartenbereiche

Baubewilligung: 2023

DAS PROJEKT

Das geplante Wohnprojekt bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung von insgesamt 40 Wohneinheiten in urbaner Wiener Lage.

Die geplanten Wohneinheiten in Kombination mit Balkonen, Terrassen und Gartenbereichen ermöglichen eine zeitgemäße Projektentwicklung mit attraktiven privaten Freiflächen.

Ein Lift ist zur komfortablen Erschließung der einzelnen Gebäudebereiche vorgesehen. Die beiden Untergeschosse ergänzen das Projekt um entsprechende Neben- und Allgemeinflächen.

Insgesamt sind 20 PKW-Stellplätze vorgesehen.

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 1.960 m², einer gesamten Nutzfläche von ca. 3.200 m² und einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 5.200 m² bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

LAGE – 1200 WIEN

Die Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und profitiert von einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie wichtiger innerstädtischer Verkehrsknotenpunkte.

Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und dem vorhandenen Entwicklungskonzept macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung in Wien.

HIGHLIGHTS

✓ 40 geplante Wohneinheiten
✓ Ca. 1.960 m² Wohnnutzfläche
✓ Ca. 3.200 m² Gesamtnutzfläche
✓ Ca. 4.500 m² oberirdische BGF
✓ Ca. 5.200 m² gesamte BGF
✓ Grundstücksfläche ca. 820 m²
✓ 20 PKW-Stellplätze
✓ Balkone, Terrassen und Gartenbereiche
✓ Lift vorgesehen
✓ Baubewilligung aus 2023
✓ Attraktives Entwicklungsprojekt in 1200 Wien

KONTAKT & WEITERE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen und Unterlagen zum Projekt.

Durch unser Netzwerk aus Partneranwalt, Notar und Finanzierungspartner können wir bei Bedarf eine effiziente und professionelle Abwicklung des gesamten Transaktionsprozesses begleiten.

Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr Zoran Kalabic
Tel.: +43 699 188 86 633

E-Mail: kalabic@4m-immo.at

Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Flächenangaben, Projektinformationen sowie Angaben zur Baubewilligung sind vom Interessenten im Zuge einer technischen, rechtlichen und behördlichen Prüfung eigenständig zu verifizieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap