Helles Wohnjuwel mit Balkon und traumhafter Aussicht

Wohnung , 5020 Salzburg , Canavalstraße

Die Canavalstraße 7 befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Altstadt und unmittelbar am Fuße des Kapuzinerbergs. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum und der Salzburger Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet zentrales Wohnen mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Insgesamt handelt es sich um eine gut erreichbare und gefragte Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial.

Beschreibung der Immobilie

Helles Wohnjuwel mit Balkon und traumhafter Aussicht

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Canavalstraße 7 im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Heller Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Heller Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Einbauküche inklusive Geschirrspüler
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz (noch ein weiterer Tiefgaragenplatz für €100,00 brutto verfügbar)
Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus

Weitere Informationen:

Adresse: Canavalstraße 7, 5020 Salzburg
Etage: 3. Obergeschoß
Heizkosten und Warmwasser (Vorschreibung) sind in der Miete enthalten. Der Strom wird separat über die Salzburg AG abgerechnet.

Die Inneneinrichtung wurde mithilfe von KI generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1709/2121

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.151,02 €
Kaltmiete (netto):	799,00 €
Kaltmiete:	958,67 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	141,25 €
Heizkosten:	81,57 €
MwSt Gesamt:	110,78 €
Nutzfläche:	48,35 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1