Wohnen im Alter: Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Feldkirch zu vermieten!

Wohnen im Alter: Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Feldkirch zu vermieten!

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Feldkirch zu vermieten!

Im Altenreuteweg 5 in Feldkirch befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 39,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine barrierefreie, altersgerechte und möglichst selbstständige Wohnform legen.

Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich bildet den zentralen Wohnraum. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein barrierefreies Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist barrierefrei und über einen Lift erschlossen. Die Gestaltung mit natürlichen Materialien, insbesondere Holz, sowie die durchdachte Raumplanung schaffen eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre.

Neben den privaten Wohnbereichen steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Möglichkeiten für Begegnung und gemeinsame Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft bietet.

Das Wohnkonzept unterstützt die selbstständige Lebensführung auch bei zunehmendem Unterstützungsbedarf. Bei Bedarf können garantiert abrufbare Dienstleistungen im Bereich Pflege und Betreuung in Anspruch genommen werden. 

Die Hausgemeinschaft bietet zudem Möglichkeiten zur sozialen Teilhabe und Begegnung. Das Wohnangebot kann damit auch im Rahmen einer vorausschauenden Lebensplanung für unterschiedliche Lebenssituationen im Alter genutzt werden.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Feldkirch-Nofels: Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten bieten Möglichkeiten für Bewegung und Aufenthalt im Freien
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität
• Gastronomie & Stadtleben: Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich trotz Ruhelage in der näheren Umgebung

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche & WC
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil

Gesamtmietzins:

EUR     662,08 Mietzins Wohnung

EUR     105,00 Mitnutzung Gemeinschafts- & Betreuungsraum 

EUR     175,25 Betriebskosten Wohnung

EUR       46,13 Heizkosten Wohnung

EUR    998,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

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Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <375m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <3.025m
Universität <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <200m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap