Teilrenoviertes Mehrfamilien-/Ertragshaus im Zentrum von Marbach/Donau

Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus, 3671 Marbach an der Donau


Dieses Zinshaus in 3671 Marbach an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Renditeimmobilie.

Beschreibung der Immobilie

Teilrenoviertes Mehrfamilien-/Ertragshaus im Zentrum von Marbach/Donau

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Marbacher Zentrum sucht Käufer der die Immobilie

fertigrenoviert.



Die bestandsfreien Wohnungen werden im Augenblick sukzessive renoviert,

um sie für die Vermietung vorzubereiten:



  • 6 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoss u. Obergeschoss
  • ideale Wohnungsausmaße zum schnellen Vermieten!
  • Ursprungsbaujahr um 1900 und in den 60-iger Jahren
  • teilweise renoviert
  • Gesamtnutzfläche ca. 255 m² auf 2 Etagen
  • derzeit 3 Wohnungen vermietet mit 2 befristeten Mietverträgen auf 5 Jahre
  • 1 unbefristeter Mietvertrag
  • die restlichen 2 Wohnungen werden zur Zeit renoviert
  • gute Substanz
  • Wohnungen mit Kunsstoffböden und Fliesen ausgestattet
  • neue Hauseingangstür
  • Öl Zentralheizung
  • öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung
  • Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom
  • Widmung: BK ( Bauland Kerngebiet )
  • kein Bebauungsplan
  • Gebäude ist bau und benützungsbewilligt


Details der Wohnungen:



EG.:
Top 1 WFL.: ca. 42,4 m²    wird zur Zeit renoviert

Top 2 WFL.: ca. 17,23 m²  wird zur Zeit renoviert

Top 3 WFL.: ca. 28,17 m²  derzeit vermietet, Hauptmietzins € 168,-- zzgl. BK, Strom u. Heizung € 232,-- ist € 400,--



OG.:
Top 4 WFL.: ca. 22,02 m²  derzeit vermietet, Gesamtmiete € 350,-- inkl. Strom u. Heizung

Top 5 WFL.: ca. 76,95 m²  wird frei

Top 6 WFL.: ca. 24,59 m²  frei



Aufgrund der teilweisen Vermietung und der notwendigen Diskretion verstehen sich die Angaben der Flächenangaben lt. Plan. 



Weitere Unterlagen, (Mietverträge) senden wir ihnen gerne auf Wunsch zu!






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 178102178

Art: Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 192.000,00 €
Provision: 6.912,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 211,00 m²
Grundstücksfl.: 129,00 m²
Zimmer: 9
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  E  197,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

Gesellschafter Reinhard Aigner

MAG. SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG

T +43 650 2111110

H 0650 2111110