Exklusives Traumhaus mit Pool & Weitblick – jetzt kaufen, € 2.000 netto/Monat erhalten & spätestens in 7 Jahren selbst einziehen

Haus - Einfamilienhaus, 8280 Fürstenfeld


Lage & Infrastruktur – Fürstenfeld Das Haus befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage von Fürstenfeld und verbindet angenehme Ruhe mit einem wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Die besondere Position bietet viel Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl – gleichzeitig befinden sich sämtliche Vorzüge der Stadt in kurzer Entfernung. Fürstenfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch für Familien bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu Gymnasium, HAK und weiteren berufsbildenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Neben dem LKH Fürstenfeld stehen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen direkt in Fürstenfeld zur Verfügung. Sehr gute Verkehrsanbindung Über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße besteht eine schnelle Verbindung zur A2 Südautobahn und damit in Richtung Graz und Wien. Richtung Osten führt die S7 weiter bis zur ungarischen Grenze. Der ÖBB-Bahnhof Fürstenfeld ergänzt die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verbindungen in die Region sowie Richtung Graz, Friedberg und Wiener Neustadt. Freizeit & Lebensqualität Fürstenfeld liegt mitten in der bekannten Thermen- und Genussregion der Oststeiermark. Thermen, Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Ausflugsziele sorgen für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine außergewöhnlich attraktive Lage für alle, die Ruhe, Aussicht und Privatsphäre genießen möchten, ohne auf die Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Traumhaus mit Pool & Weitblick – jetzt kaufen, € 2.000 netto/Monat erhalten & spätestens in 7 Jahren selbst einziehen

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool – attraktive Kaufgelegenheit mit befristetem Wohnrecht



Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenfeld wurde individuell geplant, hochwertig ausgeführt und 2023 erstmals bezogen. Moderne Haustechnik, eine umfangreiche Ausstattung und der großzügige Außenbereich mit Salzwasserpool machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.



Kaufpreis: € 660.000,-



Besonders interessant: Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Immobilie bereits jetzt verkaufen, jedoch ohne Zeitdruck in Ruhe ein neues Zuhause suchen und anschließend übersiedeln.



Daher wird ein befristetes Wohnrecht für maximal 7 Jahre vereinbart. Der Käufer erhält dafür während der tatsächlichen Nutzung ein monatliches Entgelt von € 2.000 netto.



Die 7 Jahre stellen lediglich die maximale Laufzeit dar – sobald die Familie eine passende neue Immobilie gefunden hat, wird das Haus früher übergeben. Dies kann beispielsweise bereits nach 2 oder 3 Jahren der Fall sein. Spätestens nach Ablauf der vereinbarten 7 Jahre steht die Immobilie dem Käufer zur eigenen Nutzung zur Verfügung.



Das Haus wird von der Familie außergewöhnlich sorgfältig und äußerst gepflegt bewohnt und erhalten.



Highlights



  • Erstbezug 2023
  • Individuell geplantes Marles-Fertighaus
  • 40 cm starke Passivhaus-Außenwand
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung
  • 3-fach Verglasung & elektrische Außenjalousien
  • Hochwertige DAN-Küche mit Kochinsel und Bosch-Geräten
  • Großzügiges Hauptbad mit großem Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und Dusch WC
  • Gästezimmer mit eigenem BAD/WC
  • 2 Badezimmer & 3 Duschen
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer mit eigener OG-Terrasse
  • Garage sowie Technik-, Werk- und Kellerersatzraum
  • Vorbereiteter Liftschacht
  • Glasfaseranschluss
  • Hochwertiges Biohort-Technikhaus für die gesamte Pooltechnik
  • Weitgehend barrierefreie Ausführung
  • Überdachte Terrasse aus Alu + VSG Sicherheitsglas
  • 7 × 3 m Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
  • Hochwertige Poolüberdachung, Pooltechnik & Pooldusche
  • Ca. 10 m³ Regenwasserzisterne
  • Gepflegter Garten mit kleinem Biotop und diversen Bepflanzungen


Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die heute eine hochwertige Immobilie erwerben möchten, diese zunächst gegen attraktives monatliches Entgelt überlassen und sich die spätere Eigennutzung sichern möchten.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1728/275

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Kaufpreis: 660.000,00 €
Wohnfläche: 157,07 m²
Nutzfläche: 204,41 m²
Grundstücksfl.: 1.086,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  42,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

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