Moderne, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit großzügiger Südterrasse!
Wohnung
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8020
Graz,14.Bez.:Eggenberg
,
Kratkystraße 10a
Die Wohnung befindet sich in der Kratkystraße 10a, 8020 Graz-Eggenberg, im modernen und aufstrebenden Stadtteil Reininghausgründe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und großzügigen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Grazer Innenstadt rasch erreichbar. Auch die FH JOANNEUM, der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut angebunden. Die Reininghausgründe bieten zudem zahlreiche Grün- und Freiflächen und schaffen damit ein modernes, attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Moderne, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit großzügiger Südterrasse!
Zur Vermietung steht diese helle, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger 14-m²-Südterrasse.
Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Tischlerküche verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, vollintegriertem Geschirrspüler sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Zusätzliche Fenster ermöglichen ein angenehmes Querlüften.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger Dusche, WC und stilvollen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet. Und der geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und Stauraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und elektrische Raffstores und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich ein verstellbares Beschattungssystem, mit dem je nach Bedarf ein angenehmer Schattenplatz geschaffen werden kann sowie ein Hochbeet, das bereits auf Ihren grünen Daumen wartet.
Zudem rundet ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss dieses Angebot noch zusätzlich ab.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Diese moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Freiraum, ist ideal für alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.
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(Mietpreis inkl. BK, HK und USt.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.200m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <350m
Universität <950m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <950m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8257/423
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 999,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 999,00 € |
| Kaltmiete: | 999,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
T +43 664 452 07 22