ALTBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT

ALTBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT

ALTBAUWOHUNG MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT

3. Obergeschoß mit Lift - unbefristete Vermietung 

INFRASTRUKTUR:

unmittelbare Nähe zum Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, U4 Kettenbrückengasse, Bus 59A, zu Fuss zum Karlsplatz

RAUMAUFTEILUNG:

* zentrales Vorzimmer,

* großzügiges Wohn-Esszimmer (mit optischer Trennung durch eine Wand),

   * mit halboffener Küche sowie

   * Ausgang auf den hofseitigen Balkon,

* drei Schlafzimmer,

* zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC;  ein Duschbad),

* ein Gäste-WC,

* ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche
• gartenseitiger Balkon

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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PERIOD APARTMENT WITH BALCONY – NEAR NASCHMARKT

3rd floor with lift – indefinite rental agreement

LOCATION & TRANSPORT LINKS:

In the immediate vicinity of Naschmarkt, offering a wide range of shopping facilities and restaurants. Close to Kettenbrückengasse underground station (U4), bus line 59A, and within walking distance of Karlsplatz.

LAYOUT:

• Central entrance hall
• Spacious living and dining room (visually separated by a wall)
  
  • With a semi-open-plan kitchen
  • Access to the courtyard-facing balcony
  
  
• Three bedrooms
• Two bathrooms (one with a bathtub, shower and WC; one with a shower)
• Separate guest WC
• Storage room with washing machine connection

FEATURES:

• Parquet flooring
• Fully equipped kitchen
• Garden-facing balcony

Note / Disclaimer: The furniture has been digitally created using AI.

PLEASE NOTE:

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least three times the total monthly rent is required.

You can find more properties on our website: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap